2021高位买房，晚上只能偷偷抹眼泪

原创 陈华明聪 2026-09-30 21:23 广东

2021年当时因为小孩一岁了，需要户口加读书，实在没办法，一直租房也不是事，然后就硬上了，估计差不多已腰斩。
如果能一直住也可以，不卖就不亏，但是生了二胎，2021年因为没钱只上了两房，二胎后，不够住了，一家人，5口人，住不了。高位上车，又住的不舒服，心里哪个后悔啊！心痛啊！
这个时候跟老婆商量，咬咬牙跑到远一点的，买了便宜一点的4房，解决居住问题，自己不喜欢租房，又上车了一套，彻底绑死了，只求不跌就行了。
新房明年年初就准备的差不多了，就会搬过去这套就空出来了。这套暂时割肉也下不去手了，只有一个想法，当时为啥这么傻逼，这钱亏的难受啊，为啥当时就不懂呢？
现在内心是很懊恼，在想普通人，买错一套房，真的10年白打工。
地产周期的一次起落，一行数据，对我们普通人却是一座大山，默默扛着不知道多久能解放。

虎啸今生

年纪越大，越觉得人生很大程度靠运，这个运包括所处的时代。

05 年深圳平均房价 7000，06 年缓慢上涨，07 年暴涨 50% 达到 1.5 万，后来就是不断涨涨涨，直至 21 年见到高点，均价 8 万，现在 6 万。

这些年来，买得早的实现财富跃迁，19 年之后买入的，因为限售不能在高点卖出，实际上都是在为前人买单。

具体到个人，吃席还是买单极大程度看年龄，人家吃席时年轻人还在读书，现在只能买单。中小城市的大学生毕业来深圳，如果没有父辈的托举，真的蛮残酷。

Daytrader欧米

1岁考虑啥上学 其实主要还是来自于房价上涨的焦虑 整个社会都畸形了。

baomj263

花钱买教训，多数人是钱花了，啥都没学到，还一直上当。

15年开始棚改，对外宣传是改善棚户区老百姓的居住条件，其实是拆低密度住宅区，新房都拆。反而是高密度破房不拆。房子拆了以后，给房主一笔钱去买新房，当然这个新房就是商品房，导致短时间内商品房的价格疯涨，很多人看到房子暴涨，开始恐慌性买入，加上炒房的，导致价格进一步上涨。

如果拆房的成本小于卖房卖地赚到的钱，这个游戏就能一直玩下去。但低密度房子拆完了，高密度的拆了是亏本的，于是这个游戏就玩不下去了。加上18年特朗普开始打毛衣战，产业升级停滞，老百姓口袋萎缩了，新增资金再也支持不住高房价，于是19年房价见顶回落。

这个教训就是，当某些人在描绘美好前景的时候，你得捂紧口袋。

zoetina52

往好了想 你在低位把小房子换成大房子 相当于低位加仓 抄了历史大底

等你孩子长大了自立门户了 说不定房子又涨回去了 你可以开开心心的吹牛逼说我买了套房住了30年 你猜怎么着 不进一分钱没亏 卖了还倒赚几百万 比那些租房的教了一辈子房租毛都没剩下的人厉害一百倍。

drzb

我是楼主的反面例子，18年底2娃上幼儿园（之前在昆山带娃）媳妇力排众议选择不买房在魔都租房，房东和租金8年没变过，累计付了有百万了。租房后投资开挂，现金流从19年市场底部开始算实现了年化20%增值。当时不买的原因很朴素，自己评估买不起，当时我和媳妇都没有稳定工作，贷款年限不敢超过十年，如果硬买会耗尽现金流，媳妇极其厌恶负债！

时也命也运也！现在我也不觉得是有什么超前思维，每个人都有自己的思想钢印，我们自然也没赶上80后第一套上车盘的历史机遇，最近把昆山的房子挂了牌（相比21年腰斩）回笼现金流，不是很关心未来房价的涨跌，我得承认自己完全不懂房地产，趁着成交量上来能出手就出手，带两娃和媳妇一直租房我们都也习惯了，好房东和好房子并不少！

冰焰

没有人买车后，会因为车减值而懊恼。因为买车的初心就是消费，给车预算也会匹配自己的收入。之前房价上涨的阶段，大家买房时已经不是奔着消费，会有投资的因素在里面。这就造成了，当房子的投资属性消失后，整套房子全部变为消费时，大家突然发现自己的收入根本不配这么高的消费。当时买房时如果奔着消费去的，很多人会把三居变两居，买房变租房的。

weiyu888

不要慌，再买一套相当于摊低成本，广东的风险不大，毕竟人口出生跟流入都是正的。

我本月初也搞了一套，最高成交价400多w，我现在100多w就拿下了。

相当于股市从6000点跌到2000点时买入，后面可能会再跌到1600，但更大可能是涨到3600。

问问08年经历过6100到1600的前辈，敢在2000点买的都是赢家。

keaven

不知道是不是看了楼主帖子的缘故，昨天晚上我做了一个梦:

梦见我回到了上小学和初中的小县城。那是2003年，有一套我妈看中，拿内部价可以800一平的房子。现在房主挂牌1500元一平米销售，我在梦中唏嘘不已。

2003年的时候，我妈邀约她的一位同事一起来买这个小区的房子，准备做邻居。邀约的那家果断就买了，但我们家却没买那套房，而是拿去合伙做白酒生意。后来我妈才告诉我，说她看中了对方的女儿，对方也觉得我还不错。准备先做邻居再做儿女亲家，因为当时我们还小，就没说这事，怕影响学习。因为我家没买房导致没做成邻居，自然而然，亲家也没做成。

后来，家里合伙的白酒生意没干两年就停了，后面再做了半年啤酒也没啥起色也关停了。每每提到这事儿，我妈就很后悔。

现在回想起来，一切都不过是命数的安排，当时做的决定一定是当时自己认为的最优解。而当时的设想，到后面也不一定发生。我妈后悔的无外乎就是没买房而是乱做生意去了。至于她看中的那个儿媳，也不过是为这后悔加码的附带品，以增加谈资罢了。

sixmarket

21年附近，一直在盯全球房价前10的城市，中国占比极高，身边人都在摇号，摇中就能挣钱，政策上买房后有几年限售期，个人判断这个限售期几年后会形成巨大的堰塞湖，于是放弃买房。

今年年初，各房产博主一直在强调上个月多少钱，这个月肯定要更低才能卖出去，评论满版的“你不买我不买，明天还能降200”，于是去中介调研，其中一个中介一群人在打游戏，还有一个中介一群人在喝酒打牌，决定立刻看房，3天签约。

如果要置换，现在不敢说是好时机，但一定不差，尽量选核心区，太远的郊区和三四线熊路漫漫。

钟爱一玉

我对楼主有印象，记得你投资收益不错，不必太烦恼。

2021年因户口读书需要买城区房，算刚需，只买了2居，虽买在高点，不算太糟糕。毕竟，大家的房产都跌了，没房的是少数人。

2026年因人口增加买房，算刚改，买了郊区4居，买在低点，更不必发愁了。

缺钱，就卖了城区2居，算置换，比高点置换还合适，毕竟郊区4居跌得更多，税也交得少。

不缺钱，留着出租也行，多子女，以后也用得上。

与时间为友

其实这些年地产泡沫已经算是事实上刺破了，只是我们老百姓都很能忍，六七年前我看到电视采访黄奇帆的时候，他对这个的解决方法用了一个拖字，只要把房价下跌的速度拖一拖，几年过去了老百姓还了几年贷款就舍不得卖或赖了，可这拖字一决就是普通老百姓的一生啊，房贷可是30年啊。当然他同时也说上面也应该积极参与配合，拿出一部分土地收入购置房产做公租房和经济适用房，也有政策帮忙消化库存房，拆迁城市老房，多方举措并施稳定房价。但这样做的原因皆是以拖为主。最终能稳定住房价的一定只能是经济，一线城市和部分二三线城市的房价不用稳它都能再起来，那些偏远的其实也不算太偏远，我的家乡曾经每年高考都有清华北大的去年连高中都没了。它离省会就1个半小时车程。这样的地方房价怎么还会有机会呢？风险承担能力比较弱或者说在房产上杠杆上的比较大的都很难这几年。

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